广州作为“千年商都”，它的核心区和展示地，实际上一直沿着珠江两岸和海珠岛在演变与移动。受河道、交通和城市发展的影响，两千年来，最早，隋唐时期，它的核心区在南海神庙一带；后来，宋元时期，向内推进到海珠岛琶州黄埔村一带，再后来，明清时期，拓展到以沙面为中心的荔湾区及海珠区西部区域。
近百年来，广州商业扩张的主线是沿着珠江北岸向东推进。从人民南、十三行出发，“一路向东”，顺着沿江路、中山大道、环市路三条横轴，每十年左右一次大跨越，先后跨越北京路、农林下路、广州大道、科韵路等边界线，现在已经推进到黄埔区中山大道与黄埔大道交汇区一带。下一步，广州商业的扩张方向和高地在何方？向南，向南，向南！在未来二三十年内，广州商业的扩张，必然是围绕着海珠岛及前后航道展开，而它的主脉就是新中轴南段，最高点在哪里？就是海珠新城。这里，引领着广州商业变革的方向，因此，也受到省市政府及社会各界的关注与期待。
海珠新城规划总建筑面积约470万平方米，超过225万方的商业布局因城市中轴线与珠江后航道的相遇，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。城市中轴线与城市生态廊道、无边界自然生态廊道有机结合，构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。
2022年10月13日，“蝶变焕新·向新而生--珠光·海珠新城商业发展高峰论坛”在珠光·海珠新城城市展厅圆满举办。广东财经大学华南商业智库理事长、广东省全链产业研究院院长、广东省商业经济学会会长王先庆和珠光实业集团总截陈春波、广东省商业地产投资协会会长黄文杰三位专家出席并作主题发言。出席会议的还有来自海珠区政府、海珠区投资促进局相关代表，智库专家及商贸行业的精英代表、珠光集团企业代表、各大品牌商家代表及各主流新闻媒体。
在论坛上，珠光实业集团总截陈春波先生以“运营城市发展资源，珠光打造世界级湾区核心城市新中心”对海珠新城的定位等做了介绍；广东财经大学华南商业智库理事长王先庆做了“打造广州南部超级商业生态圈，构建时尚商业文旅新体”的主题报告，广东省商业地产投资协会会长黄文杰做了“打造国际化消费中心城市，延续广州千年商都繁华”的主旨发言。
王先庆在论坛上就广州的商业发展之路分享了个人见解。他从城市建设历史、城市化进程、商业空间、商贸发展规划四大维度进行深度分析，不难看出，广州新中轴至珠江前航道区域商业带已基本成熟，城市东进战略基本实现，扩张潜能动能已近尾声，因此，未来5-10年的商业重心南移是大势所趋。
王先庆还从必然性、可能性和现实性三个方面，分析了广州南部商业体系大重构的问题；还谈到了从定位、推动力、拉力等视角下该如何打造超级商业生态圈问题以及如何融入和整合商业价值链，打造未来商业新高地。
王先庆认为，在未来二三十年内，广州商业的扩张必然是围绕着海珠岛及前后航道展开，而主脉就是新中轴南段，最高点即是海珠新城。这里，引领着广州商业变革的方向，也受到省市政府及社会各界的关注与期待。
在主题分享后，王先庆等五位智库专家和商业界大咖就如何做好广州南部未来的商业规划和升级还进行了圆桌论坛对话。并围绕“千年商都”的经典与焕新、千载文化复兴的商业引擎、聚焦年轻消费新力量三大话题进行了深入讨论，各抒己见，为广州南部海珠沥滘片区商贸发展共同出谋划策。
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