社区商业的功能、业态组合
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分类 |
业 态 组 合 |
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功能定位 |
必备型业种及业态 |
选择型业种及业态 |
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邻里商业 |
保障基本生活需求，提供必需生活服务 |
菜店、食杂店、报刊亭、餐饮店、理发店、维修、再生资源回收 |
超市、便利店、图书音像店、美容店、洗衣店、家庭服务等 |
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居住区商业 |
满足日常生活必要的商品及便利服务 |
菜市场、超市、报刊亭、餐饮店、维修、美容美发店、洗衣店、再生资源回收、家庭服务、冲印店 |
便利店、药店、图书音像店、家庭服务、照相馆、洗浴、休闲、文化娱乐、医疗保健、房屋租赁等中介服务等 |
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社区商业中心 |
满足日常生活综合需求，提供个性化消费和多元化服务 |
百货店、大型综合超市、便利店、药店、图书音像店、餐饮店、维修、美容美发店、洗衣店、沐浴、再生资源回收、家庭服务、照相馆 |
专卖店、专业店、旅馆、医疗保健、房屋租赁等中介服务、宠物服务、文化娱乐等 |
资料来源：《社区商业设施设置与功能要求》（SB/T10455业设施设置）
黄埔区社区商业中心的功能与业态设置导引
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基本功能 |
主要业态 |
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购物消费中心 |
宜建设 |
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旅游交往中心 |
宜布局配置1家三星级（或相应标准）以上的高端酒店或精品酒店。该酒店应该是知名品牌连锁酒店。 |
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生活服务中心 |
宜布局建设一条超过 |
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休闲娱乐中心 |
宜布局1家电影院、运动馆或健身中心、棋牌中心、沐足保健之类的休闲店等。 |
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教育文化中心 |
宜布局1家社区博物馆或展览馆，以及各类培训中心等。 |
注：按照每个社区商业中心平均服务3万常住人口设置。所有以上功能和业态，可能是单独的，也可能集聚在一个社区购物中心或综合体内。
黄埔区示范性社区商业中心规划导引
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街道名称 |
商业中心名称 |
商业面积（万㎡） |
主要业态及布局 |
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萝岗街道 |
萝峰社区商业中心 |
20万以上 |
大型城市综合体、五星级高端商务酒店、岭南美食街区等 |
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黄埔街道 |
下沙商业中心 |
7万以上 |
海丝风情街、大型购物中心、海丝文化创意街区、休闲体验中心等 |
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大沙街道 |
姬堂村社区商业中心 |
50万以上 |
大型商业综合体、超级邻里中心、高端酒店 |
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文冲街道 |
文冲社区商业中心 |
15万以上 |
大型综合综合体、高端酒店、商业街、文旅休闲中心、商业广场 |
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南岗街道 |
涉步社区商业中心 |
70万上 |
黄埔印象城、高端酒店群、岭南特色的商业水街、酒吧风情街 |
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穗东街道 |
南湾社区商业中心 |
50万以上 |
特色商业街、文旅小镇、电商总部、大型购物中心、高端酒店 |
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长岭街道 |
水西社区商业中心 |
16以上 |
岭南风情商业街、家具家居体验中心、高端酒店群 |
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龙湖街道 |
汤村社区商业中心 |
13万以上 |
大型购物中心、品牌影剧院、时尚商业街、高端酒店 |
说明：其他街道和社区，比照示范社区商业中心的基本条件和标准，可以申请成为示范性社区商业中心。有关示范性社区商业中心的鼓励政策和具体实施方案，后期另行制订。
社区商业中心的设置标准
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分类 |
指标 |
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商圈半径(km) |
服务人口 (人) |
商业设置规模 (M2建筑面积) |
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邻里商业 |
≤0.5 |
1-1.5万 |
≤0.3万 |
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居住区商业 |
≤1.5 |
3-5万 |
≤2万 |
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社区商业中心 |
≤3 |
8-10万 |
≤5万 |
资料来源：《社区商业设施设置与功能要求》（SB/T10455业设施设置）
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