阳东区商业网点布局与发展规划 （2020—2025）

目  录

第一章 总则 1

第一条 规划目的 1

第二条 规划背景 1

第三条 规划对象 2

第四条 规划范围 2

第五条 规划期限 3

第六条 规划依据 3

第二章 阳东区商业发展的基本现状与主要问题 5

第七条 阳东商业网点布局与发展的基本条件 5

一、丰富良好的自然条件 5

二、历史悠久的人文条件 5

三、特色突出的产业基础 5

四、日益完善的产业结构 6

五、稳步扩张的市场基础 7

六、均衡发展的城市基础 8

第八条 阳东区商业发展的基本现状 9

一、阳东区商业发展正进入高成长的关键时期 9

二、阳东大商业呈现集聚发展态势，区域级商业中心正在形成 11

三、阳东区商业布局正呈均衡化趋势，社区商业配套逐步改善 12

四、以现代物流、电子商务为主的新兴商贸服务业正迅猛发展 13

五、特色商业加快发展，餐饮旅游休闲融合发展势头良好 13

第九条 阳东区商业发展存在的主要问题 14

一、商业集聚程度偏低，商业发展潜力有待充分发挥 14

二、商业发展相对滞后，总体档次偏低 14

三、商业人气相对不足，消费集聚力偏弱 15

四、商业网点的布局与区域发展相对不平衡 15

第三章 阳东区商业发展的主要优势与机遇 16

第十条 阳东区商业发展的主要优势 16

一、良好的地理区位优势 16

二、日趋完善的立体交通优势 16

三、特色突出的产业集聚与园区化优势 17

四、前景广阔的后发优势 17

第十一条 阳东区商业发展的主要机遇 18

一、“撤县设区”及城市商业中心东移带来的大机遇 18

二、阳江打造粤西南商贸物流中心带来的新机遇 18

三、大型城市商业综合体加速扩张带来的新机遇 19

表3 阳东区2019年重点项目第一季度完成情况 19

四、阳江机场、高铁站建设带来的新机遇 20

第四章 阳东区商业网点发展的基本思路与主要目标 22

第十二条 阳东区商业网点布局与发展规划的指导思想 22

一、充分发掘阳东商业发展资源优势 22

二、大力引进和培育新兴商业业态 22

三、坚持与当地经济发展水平相适应 22

四、坚持结构调整和布局优化相结合 23

第十三条 阳东区商业网点布局与发展的总体思路 23

一、阳东商业发展新战略：打造区域性商贸物流中心 23

二、阳东商业发展新定位：后发性高成长支柱产业 24

三、阳东城市转型新动力：实施“商贸旺区”战略 24

第十四条 阳东区商业网点布局与发展的主要目标 24

一、阳东区商业网点布局与发展的近期目标 24

二、阳东区商业网点布局与发展的远期目标 25

第十五条 阳东区商业网点布局与发展的四大重点任务 26

一、建设区域性商贸物流中心 26

二、构建二大商贸流通体系 26

三、推进旅游业与商贸的融合发展 27

四、打造一条具有强大商业集聚力的商业带 27

第十六条 阳东区商业网点布局与发展模式的选择 27

一、国内现有两种典型的区域商业发展模式及其特点 27

二、阳东区在新时期的商业发展模式选择及预测 29

第五章 阳东区商业网点发展的总体布局与重点领域 30

第十七条 阳东区商业网点发展的总体布局 30

一、一带：东风路-广南线商业带 30

二、一路：广雅路时尚特色商业街 31

三、二镇：合山和东平两个特色商业小镇 31

第十八条 阳东商业网点布局与发展的重点领域 33

一、依托大中型商业综合体的现代零售业 33

二、依托本地交通区位优势的大型专业市场 33

三、依托港口、铁路、机场的现代物流中心 34

四、依托本地产业的特色电子商务平台 34

五、依托本地文化旅游优势的特色商业小镇 35

第六章 阳东区零售业网点布局与发展规划 37

第十九条 阳东区大型商业综合体发展规划 37

一、阳东区大型商业综合体的发展方向与规划导向 37

二、规模重点1：促进阳东京源城的商业发展 38

三、规划重点2：阳东星港汇“摩天轮商业综合体” 38

第二十条 阳东区特色商业街发展规划 39

一、发展方向指引 39

三、规划重点：东风路商业带和广雅路商业街 40

第二十一条 阳东重点产业园区社区型商业中心发展规划 41

一、阳东区产业园区社区型商业中心发展规划导向 41

二、阳东区产业园区社区型商业中心发展重点 41

第七章 阳东区商品交易市场布局与发展规划 42

第二十二条 阳东区特色专业市场发展规划 42

一、特色集聚：阳东区专业市场发展方向与定位 42

二、阳东区专业市场发展近期目标规划 43

三、引导大型特色专业市场与现代物流融合发展 43

四、规划重点1：华科国际家居生活广场 45

五、规划重点2：阳东白马商业广场 46

六、规划重点3：新建仓储式水产品交易中心 47

第二十三条 阳东区主要农贸市场布局与发展规划 48

一、农贸市场的功能与规划定位 48

二、农贸市场分类及经营范围 48

三、引导现有农贸市场转型升级 49

四、规划重点：新建华科综合农贸市场 51

第八章 阳东区物流园区与物流基地发展规划 52

第二十四条 阳东区现代物流业发展规划导向 52

一、水陆港联运，推进以港口物流为主导的冷链物流体系规划 52

二、大力发展以产业集群和产业园区为基础的专业物流体系 54

三、引导物流业与旅游、休闲等其他产业融合发展 54

第二十五条  阳东区现代物流园区与物流基地发展规划 55

一、规划重点1：广东丰多采果蔬现代冷链物流园 55

二、规划重点2：培育阳东合山机场物流园区 56

三、规划重点3：阳东合山高铁快递产业物流园区 56

第二十六条 阳东区物流业态和模式发展导引 57

一、鼓励发展第三方、第四方物流 57

二、推动现代物流与电子商务的协调发展 58

三、推进物流园区基础设施建设 58

四、提升物流园区的多功能化和信息化水平 59

第九章 阳东区电子商务平台与园区发展规划 60

第二十七条 促进电子商务应用，加大电商平台建设 60

一、加大电子商务基础设施建设，提升电子商务应用水平 60

二、大力推动电商交易平台建设，拓宽电子商务交易渠道 60

三、推动农村电子商务加快发展 60

四、规划重点1：阳江刀剪电子商务平台建设 61

五、规划重点2：广东丰多采农村电子商务示范企业 61

第二十八条 大力推动电商物流园区建设 62

一、规划期内阳东区重点培育的电商物流园区 62

二、促进电子商务和现代物流园区化建设 62

第十章  阳东区特色商业小镇与社区商业发展规划 63

第二十九条 大力发展特色商业小镇 63

一、特色商业小镇是未来商业的主要集聚形态 63

二、规划重点1：合山镇特色商业小镇 63

三、规划重点2：东平镇特色商业小镇 64

四、规划重点3：新洲镇特色商业小镇 65

第三十条 乡镇商业中心发展规划指引 66

一、乡镇商业中心功能定位指引 66

二、乡镇商业中心布局设置指引 66

三、乡镇商业中心规划目标指引 66

第三十一条 城区社区商业发展规划指引 66

一、城区社区商业发展规划目标指引 67

二、城区社区商业发展规划内容指引 67

三、示范社区商业规划指引 68

第三十二条 农村商业网点规划指引 68

一、农村商业网点设置要求指引 68

二、农村商业网点规划内容指引 69

第十一章 阳东区再生资源回收网点发展规划 70

第三十三条 阳东区再生资源回收网点体系设计指引 70

一、再生资源回收的范围 70

二、再生资源回收网点的类型 70

三、阳东区再生资源回收网点发展的思路与原则 70

四、阳东区再生资源回收网点体系总体设计导向 71

第三十四条 阳东区再生资源回收网点设立与选址要求 71

一、阳东区再生资源回收网点总体目标 71

二、再生资源回收站的设立与选址要求 72

三、再生资源分捡交易中心的设立与选址要求 73

第三十五条 阳东区再生资源回收网点体系布局数量导引 74

一、再生资源回收站设立的基本依据 74

二、阳东区再生资源回收点的布局规划 74

第三十六条 阳东区再生资源回收体系建设的工作思路 75

一、重视再生资源回收体系建设的意义 76

二、阳东区再生资源回收体系布局和发展的工作思路 76

三、阳东区再生资源回收体系布局和发展的监管 76

第十二章  阳东区清洁能源网点布局规划 79

第三十七条 阳东区发展清洁能源网点的战略导向 79

一、阳东区发展清洁能源的有利条件 79

二、阳东区发展清洁能源网点的基本思路 79

第三十八条 阳东区充电设施配置的原则 79

一、公交车充电设施配置原则 79

二、出租车充换电设施配置原则 79

三、电动环卫、物流及公安巡逻等充电设施配置原则 80

四、公务车、私人乘用车充电设施配置原则 80

第三十九条 阳东区充电设施网点布局指引 80

一、各类住宅小区 80

二、公共停车场、大型商场、公共活动场所、办公场所等场所 81

三、公交枢纽站、停车场、首末站 81

四、出租车充换电站 81

五、高速公路服务区 81

六、各政府机关、企事业单位自有场地 81

第四十条　阳东区充电设施网点总体发展目标及布点规划 82

一、阳东区充电设施建设基本目标 82

二、阳东区充电设施重点区域发展目标 82

三、规划期内阳东区新能源充电桩布点规划 82

第十三章 阳东商业网点发展规划实施的主要对策和保障措施 84

第四十一条 阳东区商业网点布局与发展规划实施的主要对策 84

一、“硬件提升工程”，加强商贸物流基础设施建设。 84

二、“商贸示范工程”，培育具有高成长性的商贸物流龙头企业。 84

三、“业态创新工程”，提升商贸物流业现代化水平。 85

四、“人气聚集工程”，扩大本区消费购买力 85

五、“环境优化工程”，加大对现代商贸物流业扶持力度 86

六、“电商换市工程”，提升商贸流通领域管理水平 86

第四十二条 阳东商业网点布局与发展规划实施的保障措施 87

一、深化认识，高度重视商业网点规划 87

二、依据规划，加强法规和制度建设 87

三、部门联动，提升各部门对商贸流通业的协同治理能力 87

四、加强宣传，营造“崇商重商”的发展氛围 88

五、技术兴商，推动信息化建设和管理。 88

六、重视协会，规范引导产业发展 88

七、加强安全管理，营造良好的商业网点发展环境 89

八、加强诚信管理，推动商业诚信体系的完善和实施 89

第十四章 附则 90

第四十三条 规划权属 90

第四十四条 术语说明 90